AUCH ALS ANLAGE SOWIE ZUR WG-VERMIETUNG GEEIGNET!
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines 1970 erbauten Gebäudes. Alle Wohnräume sind zentral begehbar und straßenseitig ausgerichtet, bestehend aus einem großen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einer separaten Küche, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, sowie einer separaten Toilette. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugeordnet. Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Zustand. Die Elektrik, die Nassräume und die Böden wurden erneuert.
Im Haus befindet sich eine Tiefgarage. Der gegenwärtige Wohnungseigentümer mietet einen Pkw-Stellplatz. Laut Auskunft des Garagenplatzvermieters könnte ein neuer Wohnungseigentümer diesen Pkw-Stellplatz um ca. 120,-/Monat übernehmen, falls dies gewünscht ist.
HIGHLIGHTS
- Helle Raumgestaltung
- Schöner einheitlicher Laminatboden
- Bad mit großer Dusche und Waschtisch
- Moderne, große Fliesen in den Nassräumen
- Separate Küche mit Einbauküche
- 3-fach verglaste Internorm-Fenster von 1990
- Französische Balkone
- Abstellraum
- Eingangstür mit zweitem Schloss
- Neue Gegensprechanlage
- Zentralheizung über Fernwärme
- Kellerabteil
- Mietoption eines Tiefgaragenplatzes
- Fahrradraum nur in Stiege II
INFRASTRUKTUR
Ideale Lage: Supermärkte wie Eurospar und BILLA, Drogerien (BIPA, DM, Klager Cosmetics) und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie alle erforderlichen Einrichtungen wie Banken, Postfilialen, Tankstellen, Trafiken, Apotheken und zahlreiche Ärzte (Allgemein-, Zahn-, Fach- Kinderärzte). Zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés sind nur wenige Gehminuten entfernt. Außerdem gibt es einige Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis (drei verschiedene Kindergärten, Volksschulen, Hochschulen).
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
- U-Bahn-Linie U3 – Kardinal-Nagl-Platz (ca. 750m)
- Straßenbahnlinien 71 und 18
- Autobuslinie 77A Oberzellergasse/Klimschgasse
- Autobuslinie 74A Petrusgasse
- Lokalbahnhof Sankt Marx (ca. 500m) und Rennweg (ca. 740m)
SONSTIGES
Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Voranmeldung vereinbart werden! FEELING HOME freuet sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 0660 34 69 538 oder unter christiani@feeling-home.at.
»Zusätzlich bieten Ihnen meine Geschäftspartner eine kompetente Finanzierungsbegleitung zu aktuellen Bestkonditionen an. Fragen Sie mich sehr gern danach!«
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Schweizer Garten sowie den Bahnhöfen Wien Rennweg und Sankt Marx. Kurze Wege ins Stadtzentrum und eine ideale Verkehrsanbindung - egal ob Sie öffentlich, mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß unterwegs sind - sorgen für beste, stressfreie Erreichbarkeit. Auch die Anbindung zum Flughafen ist ideal. Der beliebte Rochus-Markt wäre sogar mit einem 20-minütigen Spaziergang erreichbar.
