Erstbezug nach Grundsanierung! Schöne Altbauwohnung nahe Theresienbad sowie Schönbrunn!

1120 Wien, Rosasgasse

Beschreibung

KOFFER PACKEN, EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN!

Diese grundsanierte Wohnung liegt in erstklassiger Lage in Meidling und befindet sich im 1. Stock eines vor der Jahrhundertwende errichteten Altbauhauses. Mit einer geräumigen Fläche von 37,18 m² präsentiert sie ein gemütliches Raumkonzept, bestehend aus einem nach Süden ausgerichteten Wohnraum mit einer neuen Einbauküche sowie einem separaten Schlafkabinett. Das modern gestaltete Badezimmer mit integriertem WC ist vom Vorraum aus zugänglich.

Diese exklusive Altbauwohnung wurde von Grund auf saniert und besticht durch die hochwertige Ausstattung - neue Leitungen, neue Therme, Strom, Böden, Baddesign - Koffer packen und einziehen! Die Wohnung ist gestaged und wird mit Einbauküche samt Esstisch mit Stühlen, neuem Schlafsofa sowie einem neuen Hochspringbett übergeben.

Die Wohnung ist für die Vermietung nicht geeignet, da sie dem Richtwertmietzins unterliegt!
 

HIGHLIGHTS

  • Große Wohnküche
  • Neue Einbauküche
  • Neues Schlafsofa 
  • Neues Hochspringbett

 

HARD FACTS

  • Hochwertiger Fischgräten Parkettboden
  • 3-fach-verglaste Kunststofffenster von 2018/2019
  • Modernes Baddesign
  • Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
  • Gegensprechanlage
  • Gas-Etagenheizung

 

INFRASTRUKTUR

Ideale Lage: Supermärkte wie Spar, Bio Basic und Hofer, Drogerien (dm, BIPA) und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie alle erforderlichen Einrichtungen wie Bank, Trafik, Apotheken und zahlreiche Ärzte (Allgemein-, Zahn-, Fach- sowie Kinderärzte). Diverse Restaurants, Bars und Cafés sind nur wenige Gehminuten entfernt. Außerdem gibt es einige Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis (verschiedene Kindergärten, Volksschulen, Hochschule, Richard Wagner Konservatorium).

 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG

  • U-Bahn-Linie U4 – Meidlinger Hauptstraße in ca. 400m
  • U-Bahn-Linie U6 – Niederhofstraße in ca. 650m
  • Bahnhof Meidling
  • Autobuslinien 63A – Rosasgasse in ca. 60m
  • Autobuslinien 7A, 9A – Haschkagasse in ca. 200m

 

SONSTIGES

Diese Wohnung ist ein idealer Ort für alle, die ein modernes und entspanntes Leben in einer sehr guten Lage wünschen. Wenn Sie eine vollsanierte Wohnung in Wien suchen, dann ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich diese Wohnung nicht entgehen! Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Voranmeldung vorgenommen werden! FEELING HOME freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme! Besichtigen Sie gleich virtuell unter www.feeling-home.at.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. 

Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 0660 34 69 538 oder unter christiani@feeling-home.at.

»Zusätzlich bieten Ihnen meine Geschäftspartner eine kompetente Finanzierungsbegleitung zu aktuellen Bestkonditionen an. Fragen Sie mich sehr gern danach!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese Wohnung befindet sich in der Nähe des Theresienbads sowie Schloss Schönbrunn. Verkehrstechnisch ist die Wohnung sehr gut angebunden! Die öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie Bahnhof sind ausgezeichnet. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter diverse Ärzte, eine Apotheke, Supermärkte und Bäckereien.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Linoleum
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB D, 110.71 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,77
  • gültig bis 13.03.2029

Kreditvergleich

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1250 m
  • Krankenhaus 1750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 750 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt teilen auf: