2-ZIMMER-WOHNUNG IM 6 LIFTSTOCK!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen vom 5. Wiener Gemeindebezirk!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 51 m² alles, was das Herz begehrt. Für eine monatliche attraktive Miete mieten Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hellen Atmosphäre. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Südostbalkon, der Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch die Möglichkeit bietet, die Sonne in vollen Zügen zu genießen.
Die Ausstattung umfasst Fliesen und Laminatboden, die eine pflegeleichte Wohnatmosphäre schaffen. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das Badezimmer mit einer gemütlichen Badewanne ausgestattet ist – perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag.
Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der praktische Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert.
HIGHLIGHTS
- Hochwertige Einbauküche
- Helle Räume
- Südost ausgerichteter Balkon
HARD FACTS
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Fliesen im Vorraum und Nassräumen
- Bad mit Badewanne und Waschmaschine
- Fernwärme
- Einlagerungsraum
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
- U4 Margaretengürtel in ca. 750m
- Bahnhof Matzleinsdorfer Platz in ca. 1 min Gehdistanz
- Tram 18 und 6 in ca.7 Wien Arbeitergasse/Gürtel Fußweg mit Anbindung an den Haupt-/Westbahnhof
- Buslinie 59A in ca. 151m Einsiedlerplatz Richtung Wien Oper
INFRASTRUKTUR
Die Lage könnte nicht besser sein! Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn unterwegs und erreichen auch den Bahnhof mühelos.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken sind schnell erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen. Auch für den Einkauf ist bestens gesorgt – Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nachbarschaft, sodass Sie alles bequem zu Fuß erledigen können.
SONSTIGES
Mietbeginn wäre ab sofort möglich! PROVISIONSFREI für den Mieter! Die Miete in Höhe von EUR 799, - versteht sich inkl. Betriebskosten und Steuer. Heizung und Warmwasser wird separat verrechnet und beläuft sich derzeit auf, EUR 86,40 für die Heizung und EUR 29,70 für das Warmwasser. Einen Stromvertrag muss der Mieter selbst abschließen.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist der ideale Rückzugsort in einer pulsierenden Stadt. Lassen Sie sich von diesem preislich attraktiven Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! FEELING HOME freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres sowie wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provisionsfrei für den Mieter!
Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 0660 34 69 538 oder unter www.feeling-home.at.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese charmante Wohnung bietet eine ideale Lage im Herzen des 5. Bezirks. Nur einen Katzensprung von der Reinprechtsdorfer Straße entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind bequem erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe, mit Supermärkten, Bäckereien und Banken. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn garantieren eine optimale Anbindung. Hier genießen Sie urbanes Leben in vollen Zügen!
