Helle 3-Zimmer-Loggia-Wohnung im 7. Liftstock mit schönem Fernblick bis zum Schneeberg!
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Beschreibung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Gänserndorf vereint die Vorzüge naturnahen Wohnens mit der Nähe zur Großstadt: Nur etwa 30 km nordöstlich von Wien im Herzen des Marchfelds gelegen, genießen Sie hier frische Luft und weite Landschaften. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht komfortables Pendeln – sowohl in die Wiener Innenstadt als auch in die umliegenden Regionen. Über die S2 erreichen Sie Wien, während die geplante S8 künftig für eine noch effizientere Verbindung sorgen wird. Trotz der stadtnahen Lage überzeugt Gänserndorf mit ruhigen Wohngebieten, die Erholung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellen. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu vielfältigen Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten ein und machen diesen Standort besonders attraktiv.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Gas
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Personenaufzug
- WG geeignet
- Wasch- / Trockenraum
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 35.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,04
- gültig bis 28.05.2031
Kreditvergleich
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Eckdaten
- Kaufpreis 169.000,00 €
- Fläche ca. 71,46 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 169.000,00 € |
| Betriebskosten: | 201,74 € |
| Heizkosten: | 64,12 € |
| Warmwasser: | 42,75 € |
| Reparaturrücklage: | 113,95 € |
| Umsatzsteuer: | 37,27 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 459,83 € |
- Provision: 6.084,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5585/197
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 169.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 71,46 m2
- Wohnfläche ca. 71,46 m2
- Kellerfläche ca. 2,14 m2
- Loggiafläche ca. 5,68 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 35.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,04
- gültig bis 28.05.2031
- Baujahr 1973
- Bauart Neubau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Helene Christiani
- Geschäftsführerin
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