Gründerzeitjuwel in Margareten – Raum für Ihre Geschichte!
1050 Wien, Stauraczgasse
Beschreibung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Mitten im lebendigen 5. Bezirk, Margareten, erwartet Sie eine Wohnung, die das Beste des Wiener Stadtlebens vor Ihrer Haustür vereint. Dieser charmante Gründerzeitbezirk verbindet urbanes Flair mit echtem Grätzel-Gefühl: gemütliche Kaffeehäuser, kleine Boutiquen, Märkte und Parks sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wiener Innenstadt ist im Handumdrehen erreichbar.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
Energieausweis
- HWB E, 156.02 kWh/m2a
- fGEE E, 3,24
- gültig bis 13.01.2030
Kreditvergleich
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Eckdaten
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Fläche ca. 60,15 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
| Betriebskosten: | 136,24 € |
| Reparaturrücklage: | 74,03 € |
| Liftkosten: | 17,50 € |
| Umsatzsteuer: | 15,37 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 243,14 € |
- Provision: 8.964,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1-3% plus USt. plus Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 102.892,78 € per Stichtag 30.09.2025
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5585/198
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 60,15 m2
- Wohnfläche ca. 60,15 m2
- Kellerfläche ca. 6,05 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB E, 156.02 kWh/m2a
- fGEE E, 3,24
- gültig bis 13.01.2030
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Helene Christiani
- Geschäftsführerin
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